Sus derechos como inquilino

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Carta de Derechos de los Inquilinos

En Agosto de 2022, el Condado Pinellas adoptó una nueva Carta de Derechos de los Inquilinos para proteger a los inquilinos vulnerables con las siguientes protecciones:

  • Prohibe la discriminación de los inquilinos basada en su fuente de ingresos, incluyendo los vales de vivienda.
  • Exige que los propietarios notifiquen con antelacion los cargos por retraso y los aumentos de alquiler de mas del 5%.
  • Exige a los propietarios que entreguen a los inquilinos una Notificación de Derechos.

El personal del condado se comunicará con grupos de inquilinos, propietarios y otras partes interesadas para informarles sobre esta nueva ordenanza antes de que entre en vigor el 3 de octubre de 2022. 

Se ofrecerá un seminario virtual para propietarios el miércoles 21 de septiembre a la 1 de la tarde. Inscríbase en Zoom. Puede enviar por correo electrónicouna pregunta para el seminario virtual antes del viernes 16 de septiembre de 2022.

Cumplimiento

La División de Aplicación del Código del Condado Pinellas y la Oficina de Protección al Consumidor serán responsables de la aplicación de la ordenanza. La ordenanza será válida en todo el condado, a menos que una ciudad opte por excluirse formalmente o adopte su propia ordenanza incompatible con la del condado. La Ciudad de St. Petersburg cuenta con una ordenanza que se aplica dentro de los límites de la ciudad.

Reportar problemas

Un inquilino puede presentar una queja por una violación de la ordenanza de la siguiente manera:

  • Problemas con la entrega de la notificación de derechos, la notificación de cargos por retrasos, o la notificación de aumento de la renta – puede presentar una queja a través del Portal de Acceso Ciudadano del Condado Pinellas o llamando al (727) 464-4761.
  • Problemas con la discriminación por la fuente de ingresos – puede presentar una queja a través del Portal de Acceso al Ciudadano del Condado Pinellas, o llama a Protección al Consumidor con cualquier pregunta al (727) 464-6200.

USTED TIENE DERECHOS

  • Tiene derecho a una vivienda segura con estructuras como el techo, las paredes y las ventanas en razonablemente buen estado.
  • Tiene derecho a tener calefacción que funcione en invierno, agua potable y agua caliente.
  • Tiene derecho a no ser discriminado.

PROTÉJASE

  • Antes de firmar el contrato de alquiler, asegúrese de leer y entender los términos del acuerdo.
  • Las comunicaciones con el dueño o casero deben hacerse por escrito.
  • Guarde copias de todos los documentos para su archivo.
  • Antes de mudarse y antes de irse, haga un recorrido con el dueño o casero y documente cualquier daño con fotos.
  • Cuando se vaya a mudar de una vivienda alquilada, no importa la duración, asegúrese de avisar con tiempo, tal y como se especifica en el contrato, de saldar todas las cuentas, de entender todas las condiciones de la fianza yde dejar el lugar limpio.
  • Protéjase con un contrato de alquiler por escrito. Asegúrese de que entiende todo lo que dice.
  • Si pagaba renta mensual y su contrato de alquiler termina, y usted no firma una renovación, pero se queda en la propiedad con el permiso del dueño, usted estaría rentando mes a mes. Si tiene un contrato de alquiler de mes a mes, la ley de Florida dice que debe recibir un aviso de al menos 15 días antes de que le suban la renta o se inicie el proceso de desahucio..
  • Las leyes del estado de Florida no impiden que el dueño o casero lo desaloje porque usted tiene bajos ingresos, es una persona mayor o no puede encontrar una nueva vivienda.
  • Si usted no paga la renta a tiempo y recibe un aviso de 3 días para que pague o desaloje, pague el alquiler inmediatamente o busque ayuda. Este es el primer paso en el proceso de desalojo.
  • Preste atención a las señales de una posible estafa. Más información…
  • Para más información ver este volante.

PIDA AYUDA

Ayuda legal

Busque ayuda legal tan pronto como sepa que no va a poder pagar el alquiler. Busque ayuda legal antes de recibir un aviso del dueño o casero. Si recibe un “aviso de 3 días” o cualquier aviso por escrito de que tiene que pagar o marcharse, busque ayuda legal el mismo día que reciba el aviso. Sus posibles soluciones dependen de la rapidez con la que obtenga asistencia legal. Ayuda Con La Vivienda.

Protección del consumidor

Las ofertas de alquiler que suenan demasiado buenas para ser verdad probablemente lo son. Tenga cuidado con cualquier situación en la que los detalles del anuncio sean poco precisos, en la que le pidan que firme un contrato de alquiler sin ver la propiedad o en la que le pidan que transfiera dinero o pague a través de una aplicación de pago en línea. ¡Estas son señales de alerta! Comuníquese con la Oficina de Protección del Consumidor al (727)464-6200 para determinar cuál es el mejor curso de acción.

Vivienda justa

Si cree que ha sido discriminado por su raza, género, etnia, etc., documente el incidente o incidentes y contacte la Oficina de Derechos Humanos al (727) 464-4880.

LEY DE PROPIETARIOS E INQUILINOS DE FLORIDA

Antes de alquilar, sepa sus derechos y responsabilidades según la ley.

El Condado Pinellas no tiene control del precio de la renta.

Estatuto 83 de Florida, Propietario e Inquilino, Parte II, Arrendamientos Residenciales: www.leg.state.fl.us/statutes