Si busca un lugar para vivir o para ir de vacaciones, siempre debe estar atento y reconocer que los listados de alquileres podrían ser falsos. Los estafadores usan diferentes métodos para anunciar propiedades que no existen o que no están disponibles para engañar a la gente para que les envíe dinero. Por ejemplo, algunos estafadores se apropian de los correos electrónicos de los dueños de las propiedades o se aprovechan de los listados de alquileres y modifican los anuncios, mientras que otros crean listados falsos y atraen a la gente con rentas bajas y excelentes amenidades.
Consejos para la Protección del Consumidor
Los siguientes consejos le ayudarán a reducir el riesgo de ser víctima de una estafa de alquiler.
Nunca pague en efectivo, ni transfiera dinero, ni pague con tarjetas prepagadas
Transferir dinero es lo mismo que enviar dinero en efectivo. Una vez que dé el número que aparece en el reverso de la tarjeta prepagada, el dinero desaparece. Por lo tanto, es mejor pagar con tarjeta de crédito para poder disputar el cargo si es necesario.
Investigue la propiedad y al dueño
Busque en los registros públicos para confirmar la identidad del dueño. Si hay un agente, verifique que la persona con la que está hablando trabaja realmente para el dueño. Verifique el estatus de la propiedad para asegurarse de que no tenga embargos o ejecuciones hipotecarias. Tenga cuidado con los múltiples listados en línea para la misma propiedad que tienen información de contacto diferente.
Considere la posibilidad de recurrir a un corredor o agente de bienes raíces con licencia
Tener un agente con licencia que le represente reducirá sus posibilidades de ser estafado mientras busca un alquiler.
Obtenga todo por escrito
Asegúrese de obtener todo por escrito, incluidos los contratos, arrendamientos, recibos, etc. De este modo, se asegurará de tener un acuerdo por escrito que establezca los derechos y responsabilidades de cada parte en caso de que surja un problema.
Cuidado con las fotos limitadas o inexistentes
No importa el portal que use para buscar alquileres, desconfíe de los listados que no tienen fotos. Esto podría indicar que la propiedad está en malas condiciones o que no existe.
Cuidado con los errores ortográficos o gramaticales
Los errores ortográficos o gramaticales en un anuncio de alquiler o en los correos electrónicos pueden ser una señal de alerta de que se trata de un anuncio falso.
Visite la propiedad
Si alquila localmente, asegúrese de ver la propiedad por dentro y por fuera. Maneje por la zona a diferentes horas del día para conocer mejor el vecindario. Hable con los vecinos o los inquilinos actuales para saber más sobre la propiedad, los dueños y el vecindario.
Desconfíe si lo presionan o apresuran en la negociación
Desconfíe de cualquier persona que le apresure a firmar un contrato de alquiler o a entregar un cuantioso “depósito” en el momento. Si se trata de un alquiler legítimo, el contrato es legalmente vinculante una vez que se firma. A menos que se indique lo contrario por escrito, su depósito puede que no sea reembolsable. Si se trata de una estafa, perderá su dinero, se quedará sin una vivienda de alquiler y puede ser víctima de un robo de identidad.
“Si parece muy bueno para ser verdad, probablemente lo sea.”
Verifique los precios promedio de renta de la zona. Si un anuncio de una propiedad del mismo tamaño con comodidades parecidas tiene un precio mucho más bajo, tenga cuidado. Un estafador pudiera engañarlo para quedarse con su dinero y su información personal.
Comuníquese con Protección al Consumidor
Si es víctima de una estafa de alquiler, presente una denuncia con las autoridades locales. Para presentar una queja o revisar el historial de quejas de un negocio, comuníquese con Protección al Consumidor del Condado Pinellas en el (727-464-6200) o vaya a www.pinellascounty.org/consumer.
